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2025년 부동산 증여세 계산 완벽 가이드 부동산 증여세 📋 목차 부동산 증여의 개념과 배경 증여세 계산 기준과 방식 비과세 한도와 공제제도 합법적 절세 전략 양도세와 증여세 비교 실제 증여세 사례 분석 FAQ 부동산 증여는 재산 이전을 목적으로 가족 간 또는 제3자 간에 이뤄지는 행위로, 증여세 납부가 필수인 중요한 절차예요. 특히 2025년 기준 세법이 일부 개정되면서, 증여세 계산 방식과 공제 기준도 함께 변화했어요.   이번 글에서는 부동산을 증여할 때 꼭 알아야 할 개념, 계산 방식, 절세 전략까지 폭넓게 소개할게요. 실전에서 유용하게 활용할 수 있는 사례와 표도 포함했으니 끝까지 꼼꼼히 확인해보세요. 🏠 부동산 증여의 개념과 배경 부동산 증여는 개인 간 재산을 무상으로 이전하는 행위예요. 주로 부모가 자녀에게 아파트, 토지, 상가 등을 넘겨줄 때 증여가 발생하죠. 이러한 재산 이동은 자산의 세대 간 이전 수단이 되며, 세금 문제와 깊게 연결돼 있어요.   우리나라에서는 증여세가 부동산 이전의 핵심 변수로 작용해요. 누가 받는지, 얼마짜리인지, 어느 시기에 증여하는지에 따라 과세 기준이 달라지기 때문이에요. 특히 부모-자식 간 증여와 배우자 간 증여의 세율과 공제 한도가 다르다는 점도 중요해요.   2025년 현재, 국세청은 부동산 시장 안정화를 목적으로 증여에 대한 세무 감시를 더욱 강화하고 있어요. 고가 아파트를 자녀에게 물려주는 사례가 늘면서 과세 기준이 보다 정밀해졌고, 탈세 단속도 강화됐답니다.   내가 생각했을 때 부동산 증여는 단순한 가족 간 나눔을 넘어, 재산관리와 미래 설계 측면에서도 중요한 선택이에요. 그래서 세금에 대한 지식은 필수랍니다. 괜히 잘못 알고 진행했다가 가산세를 무는 일도 많거든요.   📊 부동산 증여 ...