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서울 강서구 ‘더 트루엘 마곡 HQ’ 분양 분석 더 트루엘 마곡 HQ 📋 목차 📉 7월부터 강화되는 DSR 규제 📍 더 트루엘 마곡 HQ 위치와 규모 🏢 마곡지구 기업집적과 인프라 🚇 교통 접근성과 미래 교통망 🏠 단지 설계 및 내부 구조 💡 투자 가치와 미래 호재 ❓ FAQ 2025년 7월, 금융당국의 3단계 DSR 규제가 본격적으로 시행되면서 주택 시장에 커다란 변화가 예고되고 있어요. 이런 가운데 서울 강서구 공항대로 일대에서는 ‘더 트루엘 마곡 HQ’가 주목받고 있어요. 이 단지는 마곡지구와 인접한 탁월한 입지, 즉시 입주 가능한 장점, 생활 인프라와 기업 중심의 직주근접 환경까지 갖춰 많은 관심을 받고 있어요.   특히 서울 서남권의 핵심 지역으로 부상 중인 마곡지구에 위치하고 있어 실수요자와 투자자 모두에게 긍정적인 평가를 받고 있답니다. 지금부터 ‘더 트루엘 마곡 HQ’의 핵심 포인트를 함께 살펴볼게요.😉 📉 7월부터 강화되는 DSR 규제 2025년 7월부터 3단계 총부채원리금상환비율(DSR) 제도가 도입되면서 주택시장에 중대한 변화가 생기고 있어요. 이번 개편은 가계부채 관리 강화의 일환으로, 금융당국이 은행권과 제2금융권의 대출 심사를 더욱 엄격하게 적용하게 되죠. 스트레스 금리를 기준으로 주택담보대출, 신용대출, 기타대출 모두에 1.5% 수준의 가산금리를 부과하는 방식이 적용돼요.   이러한 변화는 중·저신용자나 다주택자, 자산에 비해 대출 비율이 높은 수요층에게는 분명한 부담으로 작용할 수밖에 없어요. 하지만 반대로, 안정적인 신용과 자산 구조를 가진 실수요자에게는 기회로 작용할 수도 있죠.   금융 시장이 조여지는 만큼 신규 분양 아파트, 특히 즉시 입주 가능한 선시공 단지에 대한 관심도 커지고 있...