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2025년 부동산 상승 지역과 가격 흐름 부동산상승지역 📋 목차 2025년 부동산 시장 개요 서울특별시 주요 상승 지역 수도권 신도시 및 주변 상승 지방 하락 또는 정체 지역 📊 지역별 비교표 🧭 부동산 가격 상승 이유 🔍 상승·하락 지역 요약 FAQ 2025년 상반기를 기준으로 한국 부동산 시장은 뚜렷한 양극화 흐름을 보이고 있어요. 서울과 수도권은 실수요자 중심으로 꾸준한 상승세를 이어가고 있는 반면, 지방 대부분은 하락세 또는 정체 흐름을 보이고 있어요. 특히 강남, 서초, 송파, 용산과 같은 고급 주택 밀집 지역은 여전히 강세를 보이는 가운데, 정부의 규제에도 불구하고 신고가 거래가 활발하게 이루어지고 있답니다.   반면 지방은 공급 과잉과 수요 부족, 지역 경기 둔화 등으로 하락세가 지속되고 있어요. 이런 양극화 현상은 금리 정책, 입주 물량, 고용 집중도 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하고 있는 결과예요. 아래에서는 지역별 부동산 흐름을 구체적으로 분석해볼게요! 🏙️ 서울특별시 주요 상승 지역 서울의 부동산 시장은 2025년에도 강세를 이어가고 있어요. 상반기 기준으로 전체 서울 지역은 평균 3.0%에서 많게는 3.63%까지 상승할 것으로 전망되고 있답니다. 이러한 수치는 대부분의 지역에서 예년 대비 높은 상승률로 평가되고 있어요.   특히 주목받는 곳은 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 같은 고급 아파트가 밀집된 지역이에요. 이들 지역은 여전히 거래량이 활발하고, 일부 단지에서는 신고가 갱신이 계속되고 있어요. 고소득층 실수요가 지속적으로 유입되고 있다는 분석이 지배적이에요.   정부는 이러한 투기 과열을 막기 위해 거래허가제를 도입하는 등 규제를 강화하고 있지만, 여전히 수요가 줄지 않고 있는 상황이에요. 입지적 프리미엄과 ...