울산 더폴 우정 청약 완벽 정리!
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| 울산 우정 더폴 |
울산 중구에서 새롭게 선보이는 고층 주상복합 더폴 우정이 많은 이들의 관심을 받고 있어요. 특히 단일 84㎡ 아파트형으로 구성된 단지에 오피스텔 20세대까지 포함되어 도심형 라이프스타일에 최적화된 구조를 갖췄답니다.
견본주택은 남구 달동에 위치하며, 8월 22일부터 일반에 공개되었어요. 곧바로 이어지는 청약일정과 계약일정이 촘촘하게 잡혀 있어서, 사전 준비가 중요한 시점이에요.
전용 84㎡ 단일형 316세대 구성과 층당 가격 차등 구조, 입주 예정일 2029년 8월 등 모든 정보가 명확하게 제시된 것이 특징이에요. 지금부터 '더폴 우정' 청약 관련 정보를 꼼꼼히 정리해볼게요!
⚡ 잠깐! 청약 전에 꼭 알아야 할 정보가 있어요!
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🏗️ 사업 개요
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| 울산 우정 더폴 |
더폴 우정은 울산광역시 중구 우정동 92-1번지에 조성되는 고급 주상복합 아파트 단지예요. 지하 5층부터 지상 44층 또는 45층까지 올라가는 초고층 건물 2개 동으로 구성돼요.
총 336세대가 들어서며, 이 중 316세대는 아파트(전용 84㎡ 단일형)이고, 나머지 20세대는 전용 110㎡ 또는 115㎡ 오피스텔로 구성돼요. 단일 면적으로 공급되지만 평면은 A~D형으로 나뉘며, 세대별 공용면적과 대지지분이 각각 달라요.
주거형태는 도시형 주거수요에 맞춰 고층, 대단지 스타일로 기획되었고, 태화강 조망, 트램 호선 등 미래 가치와 함께 조망권, 생활 편의성까지 고려되었답니다.
특히나 전용 84㎡라는 국민 선호 면적대이면서, 최근 울산 신규 분양 중 가장 높은 층수와 규모를 자랑해요. 울산 도심에서 찾기 어려운 40층 이상 고층 주상복합 단지는 희소성이 높아 주목받고 있어요.
🏢 단지 개요 요약표
| 항목 |
내용 |
| 위치 |
울산광역시 중구 우정동 92-1 |
| 세대 수 |
총 336세대(아파트 316세대, 오피스텔 20세대) |
| 구성 |
지하 5층~지상 44층 2개 동 |
| 전용면적 |
아파트 84㎡ 단일형, 오피스텔 110·115㎡ |
이 단지는 분양가상한제가 미적용된 민영주택이기 때문에 향후 전매제한도 6개월로 비교적 짧은 편이에요. 따라서 실거주뿐만 아니라 투자 목적 수요자에게도 관심을 받고 있죠.
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🗓️ 청약 일정
청약을 준비 중이라면 ‘더폴 우정’의 일정은 반드시 캘린더에 메모해두는 게 좋아요. 특별공급부터 일반 1순위, 2순위 청약, 당첨자 발표, 계약일정까지 모두 정해져 있거든요.
청약홈을 통한 온라인 접수는 PC 또는 모바일 앱을 통해 가능하고, 고령자나 장애인 등 디지털 접근이 어려운 경우에는 견본주택 현장 접수도 일부 가능해요.
계약은 당첨자 발표 후 6일 뒤부터 가능하며, 지정된 기간 내 계약을 체결하지 않으면 당첨이 무효가 될 수 있으니 주의해야 해요. 청약 취소는 접수 당일 17시 30분 전까지만 가능하답니다.
🗓️ 청약 일정표
| 구분 |
일정 |
| 입주자 모집공고일 |
2025.08.14 (목) |
| 특별공급 |
2025.08.25 (월) |
| 1순위 청약 |
2025.08.26 (화) |
| 2순위 청약 |
2025.08.27 (수) |
| 당첨자 발표 |
2025.09.02 (화) |
| 서류 접수 |
2025.09.05 (금) |
| 계약 체결 |
2025.09.08 (월) ~ 09.17 (수) |
현장 청약이 필요한 경우라면, 사전에 업무시간을 반드시 확인해야 해요. 은행별 운영 시간 차이도 있으니까요.
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💰 분양가 및 평면 구성
더폴 우정 아파트는 전용 84㎡ 단일 평형이지만, A, B, C, D 네 가지 타입으로 나뉘어요. 주거공용면적에 따라 소폭의 평면 차이가 있고, 타입별로도 동·호수 및 조망 여건이 달라질 수 있어요.
분양가는 층수에 따라 차등 적용되며, 2층~4층의 저층은 약 5억 9,500만 원 수준에서 시작해 고층인 36층~44층은 6억 6,400만 원까지 형성돼요. 층당 약 1000만 원 가량의 가격 차이가 있어요.
중도금은 6회 분납 구조이며, 잔금은 입주시 납부하도록 계획돼 있어요. 아파트는 부가세 비과세이며, 별도 확장비가 발생할 수 있다는 점은 꼭 참고해야 해요.
💵 분양가 요약표
| 층수 |
분양가 |
1차 계약금 |
중도금 |
잔금 |
| 2~4층 |
595,000,000 |
10,000,000 + 19,750,000 |
6회 × 59,500,000 |
208,250,000 |
| 9~15층 |
621,000,000 |
10,000,000 + 21,050,000 |
6회 × 62,100,000 |
217,350,000 |
| 36~44층 |
664,000,000 |
10,000,000 + 23,200,000 |
6회 × 66,400,000 |
232,400,000 |
계약금은 총 5%이며, 계약 체결일과 1달 이내 두 번으로 나눠 납부해요. 중도금 대출을 활용할 경우, 대출 협약은행 및 보증 요건을 사전에 꼭 확인해야 해요.
‘더폴 우정’은 상한제 미적용 단지라서 분양가 자율 책정이 가능해요. 따라서 주변 신규 분양 대비 3.3㎡당 가격이 소폭 높지만, 입지와 브랜드, 고층 프리미엄까지 고려하면 경쟁력이 있다고 생각했어요.
📍 입지 및 인프라
‘더폴 우정’의 입지는 울산 중구 도심 속 핵심 위치예요. 주소는 중구 우정동 92-1번지 일원인데요, 태화강 국가정원과 체육공원 근처라서 자연과 가까운 도심 생활이 가능하다는 점이 큰 장점이에요.
강북로, 명륜로, 북부순환도로 등 주요 간선도로가 인접해 있어서 차량 이동도 편하고, 특히 울산 트램 4호선 예정 노선과 가까워서 대중교통 접근성도 좋아요.
도보 약 6분 거리에 양사초등학교가 있고, 울산중·고, 성신고, 울산공고, 월평중 등 다양한 학군도 인근에 위치해 자녀를 둔 가정이라면 주목할 만한 환경이에요.
생활 편의시설도 다양해요. 젊음의 거리, 시립미술관, 영화관, 대형마트, 뉴코아아울렛 등 주요 상업시설들이 가까워 도보 생활권이 탄탄하게 구성되어 있답니다.
뿐만 아니라, 우정혁신도시와 현대자동차, 현대중공업 등 대기업과 가까워 직주근접을 고려한 수요자에게도 안성맞춤이에요. SK의 울산 AI 데이터센터 유치도 인근 인구 유입을 촉진할 수 있는 요소죠.
🧭 생활 인프라 요약
| 카테고리 |
세부 내용 |
| 자연환경 |
태화강 국가정원, 체육공원 인접 |
| 교통망 |
강북로, 트램 4호선 예정, 북부순환도로 |
| 교육 인프라 |
양사초(도보 6분), 울산중·고, 성신고 등 |
| 상업·문화 |
시립미술관, 영화관, 젊음의 거리, 대형마트 |
| 산업/기업 |
현대차, 현대중공업, SK AI 데이터센터 예정 |
다만, 단지 남측에는 416세대 규모의 중층 주상복합이 들어설 예정이라, 태화강 조망권이 일부 제한될 가능성이 있어요. 고층 세대를 원하신다면 이 점 고려하셔야 해요.
입지의 전반적인 장점은 교통, 교육, 자연, 생활편의, 직장 접근성까지 모두 갖춘 ‘올인원형’ 단지라는 점이에요. 울산 내 도심 신축 분양을 기다렸던 분들에게 특히 추천드려요! 🙌
📄 계약 및 유의사항
청약 당첨 후 계약은 2025년 9월 8일(월)부터 시작돼요. 계약기간은 약 10일간 예정이며, 당첨자 발표 후 비교적 빠르게 진행되는 일정이라 사전 준비가 꼭 필요해요. 특히 인증서, 청약통장, 인감증명서 등 필수 서류는 미리 준비해두는 게 좋아요.
당첨되었더라도 계약 시 부적격 판정되면 계약 자체가 무효가 될 수 있어요. 예를 들어, 지역 거주기간 부족, 청약통장 조건 불충분, 무주택 여부 등 조건에 해당하지 않으면 문제가 생길 수 있어요.
계약금은 1차 1천만 원, 2차는 분양가의 5%에서 1차를 뺀 나머지를 납부해야 해요. 중도금은 6회 분납이며, 중도금 대출이 필요한 경우 협약 은행을 반드시 사전에 확인해야 해요.
전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월간이에요. 이는 분양권 전매가 바로 가능한 타 지역 단지에 비해 제한이 있으니, 단기 시세차익보다는 실입주 또는 중장기 투자를 고려해야 해요.
📌 계약 시 유의사항 요약
| 항목 |
내용 |
| 계약 기간 |
2025.09.08(월) ~ 09.17(수) 예정 |
| 계약금 |
1차 1,000만원 + 2차 (총 5%) |
| 중도금 |
6회 분할 납부 / 대출 가능 여부 확인 |
| 전매 제한 |
6개월 (당첨일 기준) |
| 계약 무효 사유 |
청약 조건 불충족 시 계약 취소 가능 |
계약 후 분양권 명의 변경은 불가능하며, 실입주 계획이 아닌 분이라도 중도금 납부 일정, 이자비용 등을 종합적으로 고려해야 해요.
청약 신청 시, 인증서 로그인부터 주택형 선택, 전자서명 제출까지 꼼꼼한 진행이 필요해요. 간단한 실수로도 무효 처리될 수 있어요. 📑
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📦 공급 세대수 및 특별공급
더폴 우정은 아파트 전용면적 84㎡ 단일형으로 총 316세대를 일반공급해요. 나머지 20세대는 오피스텔로 별도 분양돼요. 특별공급은 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양, 기관추천, 장애인 등 다양한 유형으로 나뉘며, 청약홈을 통해 접수 가능해요.
특별공급은 2025년 8월 25일(월)에 접수되고, 일반 1순위와 2순위는 각각 26일, 27일에 진행돼요. 고령자, 장애인 등 디지털 이용이 어려운 분들은 견본주택 현장에서도 접수 가능하다는 점 참고하세요.
특별공급은 자격 충족 여부가 매우 중요해요. 주민등록등본, 가족관계증명서, 무주택 입증서류 등 모든 증빙이 정확해야 접수 후 불이익이 없어요.
일반공급은 순위제 청약으로, 무주택 세대주가 1순위로 신청 가능하고, 울산 거주기간이 길수록 유리할 수 있어요. 이 부분은 가점제 기준을 꼭 참고해야 해요.
📊 공급 구성 요약표
| 공급 구분 |
세대수 |
비고 |
| 아파트(84㎡) |
316세대 |
일반공급 + 특별공급 포함 |
| 오피스텔(110·115㎡) |
20세대 |
별도 접수 및 분양 |
특별공급이 가능한 유형인지 헷갈리신다면 청약홈의 '자격진단' 서비스를 이용해보시는 것도 좋아요. 간단한 문답으로 해당여부를 알 수 있답니다.
나의 경우, 생애최초 특별공급 해당여부가 모호했던 적이 있었는데, 청약홈에서 자가진단을 통해 쉽게 확인할 수 있었어요. 내가 생각했을 때, 준비만 잘 하면 누구나 기회는 열려 있는 것 같아요. 😊
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📝 핵심 요약
울산 중구 도심에 들어설 ‘더폴 우정’은 수변·교육·교통·문화·직장 접근성까지 모두 잡은 프리미엄 입지의 신규 분양 단지예요. 전용 84㎡ 단일형 아파트 316세대와 오피스텔 20세대로 구성되어 있어요.
분양가는 5억 9,500만 원부터 6억 6,400만 원까지이며, 평당 약 1,969만 원으로 울산 평균 대비 소폭 높은 수준이지만, 브랜드와 고층 프리미엄으로 경쟁력을 갖췄다고 평가돼요.
청약은 2025년 8월 25일부터 특별공급으로 시작되고, 일반 1순위는 8월 26일이에요. 당첨자 발표는 9월 2일, 계약은 9월 8일부터예요. 전매제한은 6개월이에요.
태화강 조망권은 남측 향후 개발될 중층 주상복합의 영향으로 일부 제한 가능성이 있으니 고층 선호자는 꼭 참고해야 해요. 입주는 2029년 8월 예정이라 장기 계획이 필요하답니다.
청약 전 반드시 청약통장 상태, 거주지 요건, 전자 인증서, 서류 준비 등 기본 사항을 미리 확인하고 준비하면 실수 없이 안정적으로 청약에 도전할 수 있어요.
❓ FAQ
Q1. ‘더폴 우정’ 청약 자격 기준일은 언제인가요?
A1. 2025년 8월 14일 입주자 모집공고일 기준이에요.
Q2. 특별공급과 일반공급 중복 청약 가능한가요?
A2. 아니요. 특별공급과 일반공급은 중복 청약이 불가능해요. 하나만 선택해야 해요.
Q3. 전매제한은 언제까지인가요?
A3. 당첨자 발표일인 2025년 9월 2일부터 6개월간이에요.
Q4. 입주 예정일은 확정인가요?
A4. 2029년 8월 예정이지만, 공정 상황에 따라 변경될 수 있어요.
Q5. 모델하우스는 어디에서 볼 수 있나요?
A5. 울산 남구 일원에 위치한 견본주택에서 확인 가능해요.
Q6. 중도금 대출은 가능한가요?
A6. 네, 가능하지만 협약은행을 통한 심사 및 요건 충족이 필요해요.
Q7. 청약 신청은 어디서 하나요?
A7. 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)을 통해 PC나 모바일로 신청할 수 있어요.
Q8. 고령자나 장애인도 온라인 청약만 가능한가요?
A8. 아니요. 특별공급은 모델하우스 현장에서도 접수 가능해요.
📌 본 게시글은 입주자모집공고문을 기반으로 작성된 정보로, 실제 청약 및 계약 시에는 공식 공고문 및 관계 기관 확인이 필요합니다. 내용의 정확성에 대한 법적 책임은 없음을 안내드립니다.
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