회천중앙역 파라곤 특별공급 완전 분석 ! 신혼부부·생애최초 꼭 봐야 해요!
📋 목차
회천중앙역 파라곤은 양주 회천지구 A10 블록에 들어설 845세대 대단지 아파트로, 수도권에서 보기 드문 분양가상한제 적용 민간분양이에요. 비투기지역이라 실수요자에게 유리한 조건이며, 특별공급이 절반 이상이기 때문에 조건만 맞다면 당첨 확률이 높아요.
이 글에서는 회천중앙역 파라곤의 청약 자격, 일정, 특별공급 조건, 분양가까지 꼼꼼히 알려드릴게요. 제가 생각했을 때 실거주 목적으로 내 집 마련을 고민 중이라면 이번 기회 꼭 확인해봐야 해요! 🏠
🏢 회천중앙역 파라곤 아파트 개요
회천중앙역 파라곤은 경기도 양주시 회천지구 A10 블록에 조성되는 민영 분양 아파트예요.
총 845세대가 공급되며, 지하 2층~지상 29층까지 8개 동으로 구성돼요. 분양가상한제가 적용되며 비투기지역이라 재당첨 제한 등에서도 여유가 있는 편이에요.
공공택지에서 공급되는 단지로 분양가가 비교적 낮게 책정되어 실수요자들에게 특히 좋은 기회랍니다. 또한 특별공급 세대 수가 전체의 60%에 육박해요.
특별공급만 무려 544세대이며, 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 다양한 유형이 마련돼 있어 조건만 맞다면 특별공급을 노려보는 게 유리해요.
청약통장은 반드시 주택청약종합저축 기준으로, 지역과 평형별 예치금을 충족해야 1순위로 신청할 수 있어요. 청약 전 반드시 자신의 순위를 확인해보세요!
📊 단지 개요 요약표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 양주시 회천지구 A10 |
| 총 세대수 | 845세대 |
| 적용 제도 | 분양가상한제 |
| 특별공급 | 총 544세대 |
👍 회천중앙역 파라곤은 수도권 북부에서 보기 드문 '분양가상한제 민영분양' 단지로 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 딱이에요!
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📐 공급 세대수와 평형 정보
회천중앙역 파라곤 아파트는 전용면적 기준으로 세 가지 타입으로 구성돼요. 대부분이 84㎡ 타입이라 실거주자들에게 특히 인기 있는 구조예요.
전체 845세대 중, 전용 84㎡ 타입은 A와 B 두 가지로 나뉘며 402세대와 393세대로 나뉘어요. 전용 72㎡ 타입은 소수인 50세대가 공급됩니다.
아파트는 지하 2층~지상 29층까지 총 8개 동으로 설계되어 있으며, 실내 구조는 판상형 중심이에요. 채광과 환기에도 유리하죠.
특별공급은 전체 세대 중 544세대나 차지하며, 신혼부부 및 생애최초 비율이 압도적으로 많아 해당 조건이 맞는 분은 유리하게 청약할 수 있어요.
🏠 주택형별 공급 구성표
| 전용면적 | 공급 세대수 |
|---|---|
| 72㎡ | 50세대 |
| 84A㎡ | 402세대 |
| 84B㎡ | 393세대 |
세대 수가 많을수록 당첨 확률이 높아질 수 있어요. 특히 84㎡ 타입은 실수요자들에게 최적화된 평형이에요. 🧾
🎯 특별공급 신청 자격 정리
특별공급은 5가지 유형이 있어요: 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초. 각 유형마다 자격조건이 조금씩 달라요.
예를 들어 다자녀는 미성년 자녀 3명 이상, 신혼부부는 혼인 7년 이내, 생애최초는 본인 또는 배우자 모두 주택 소유 이력이 없는 경우 가능해요.
출산특례는 2024년 6월 19일 이후 자녀 출생 시 적용 가능하며, 혼인특례는 1회만 사용 가능해요. 이 두 조건은 중복 적용이 불가하다는 점도 중요해요.
각 조건은 입주자모집공고일 기준으로 충족해야 하며, 무주택 세대구성원과 청약통장 예치금도 필수 요소예요.
📌 특별공급 유형 요약
| 특별공급 유형 | 주요 조건 |
|---|---|
| 기관추천 | 지자체 또는 공공기관 추천 필요 |
| 다자녀가구 | 미성년 자녀 3명 이상 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 및 소득 기준 |
| 노부모부양 | 65세 이상 직계존속 부양 3년 이상 |
| 생애최초 | 한 번도 주택 소유 경험 없음 |
조건이 충족된다면 특별공급에 도전해보는 게 유리해요. 특히 생애최초와 신혼부부는 많은 물량이 배정되어 있어요! 👪
📅 일반공급 청약 일정 안내
회천중앙역 파라곤의 청약은 온라인 청약홈에서만 진행돼요. 접수 일정은 아래와 같이 확정되었답니다.
▶ 특별공급: 2025년 10월 20일
▶ 일반 1순위: 2025년 10월 21일
▶ 일반 2순위: 2025년 10월 22일
▶ 당첨자 발표: 2025년 10월 28일
▶ 서류제출: 10월 31일 ~ 11월 6일
▶ 계약일: 11월 10일 ~ 11월 12일
고령자나 장애인에 한해 현장접수도 허용되며, 모든 일정은 변경될 수 있으므로 청약홈과 공고문을 수시로 체크하는 게 좋아요.
💳 청약통장 자격과 순위 조건
청약통장은 주택청약종합저축으로 가입 후 12개월이 지나야 1순위가 돼요. 지역과 면적에 따른 예치금 기준도 충족해야 해요.
예치금 기준은 다음과 같아요. 서울/경기/인천 기준으로 85㎡ 이하는 300만원 이상, 102㎡ 이하는 600만원 이상, 그 이상은 1,500만원 이상이 필요해요.
기존 청약예금, 청약부금에서 전환했다면 전환일 기준으로 순위가 산정되니 반드시 순위확인서를 미리 발급받는 게 좋아요.
만약 예치금이 부족하거나 가입기간이 짧다면 이번 청약에서는 1순위가 되지 못할 수 있으니 사전에 미리 점검해보는 게 중요해요.
📊 청약통장 순위 요약표
| 구분 | 예치금 기준 |
|---|---|
| 85㎡ 이하 | 300만원 |
| 102㎡ 이하 | 600만원 |
| 모든 면적 | 1,500만원 |
💰 분양가 구성과 납부 계획
분양가는 전용 84㎡ 기준으로 약 4억8천만원에서 5억1천만원대예요. 분양가상한제가 적용되어 가격이 안정적이에요.
납부 방식은 계약금 10%, 중도금 60%(6회 분납), 잔금 30%예요.
중도금 대출도 가능하지만, 금융기관 심사를 거쳐야 하므로 본인의 신용 상태와 대출 가능 여부를 사전에 확인해두는 게 좋아요.
입주 예정일은 2028년 2월로 여유롭게 자금 계획을 세울 수 있어요. 실입주까지 충분한 준비기간이 있어요. 🧾
🧐 청약 전 반드시 확인할 사항
청약 전에 꼭 체크해야 할 포인트는 다음과 같아요:
- 청약통장 예치금 및 순위 확인
- 무주택 세대구성원 요건
- 특별공급 자격 충족 여부
- 입주자 모집공고 확인
- 중복 청약 여부 (다른 단지와 동일일 접수 시 무효)
특히 전매제한이나 재당첨 제한은 무심코 넘기기 쉬운 항목이지만 매우 중요한 기준이에요. 놓치지 말고 꼭 확인하세요!
❓ 자주 묻는 질문 정리
Q1. 청약통장은 얼마나 지나야 1순위가 되나요?
A1. 가입 후 12개월이 지나고 예치금 기준을 충족하면 1순위가 돼요.
Q2. 특별공급과 일반공급 둘 다 신청할 수 있나요?
A2. 가능해요. 하지만 특별공급에 당첨되면 일반공급은 자동 제외돼요.
Q3. 출산특례와 혼인특례를 동시에 사용할 수 있나요?
A3. 불가능해요. 두 가지 중 하나만 선택해 사용 가능해요.
Q4. 특별공급 당첨 후 계약하지 않으면?
A4. 당첨 이력은 남기 때문에 다음 청약 시 불이익이 있을 수 있어요.
Q5. 전매제한은 얼마나 되나요?
A5. 소유권 이전 등기 전까지 또는 최소 3년간 전매가 제한돼요.
Q6. 청약 신청 후 언제까지 취소할 수 있나요?
A6. 청약 신청 당일 오후 5시 30분까지는 취소할 수 있어요.
Q7. 중도금 대출은 무조건 가능한가요?
A7. 대체로 가능하지만, 금융기관 심사를 거쳐야 해요.
Q8. 수도권 외 지역 거주자도 신청 가능한가요?
A8. 가능하지만, 양주시 및 경기도 거주자에게 우선 공급돼요.
📄 본 글은 회천중앙역 파라곤의 입주자모집공고문을 바탕으로 작성되었으며, 최종 청약 신청 전에는 청약홈 및 공식 공고문을 반드시 확인하세요.
작성자: danawazip
검증 절차: 공식 입주자 모집공고문·청약홈·LH·국토부 고시 기준 기반
게시일: 최종수정 2025년 10월 13일
광고·협찬: 해당 없음
오류 신고: danawazip@gmail.com
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