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| 더파크비스타동원 |
부산 청약 시장에서 가장 핫한 아파트, 더파크 비스타동원의 모든 걸 한눈에 정리했어요. 🏙️
실수요자는 물론, 투자자에게도 매력적인 이유를 낱낱이 살펴보고, 청약 자격과 신청 전략까지 단계별로 정리했답니다.
이 글 하나면 헷갈리는 특별공급 조건부터 계약 일정까지 완벽하게 준비할 수 있어요. ✅
🏙️ 단지 개요와 핵심 정보
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| 더파크비스타동원위치 |
더파크 비스타동원은 2025년 10월, 부산 사상구 감전동에 등장한 대규모 민영 아파트 단지예요. 🏗️
동원건설산업이 시공을 맡았고, 지하 5층~지상 25층, 총 10개 동, 852세대로 구성돼 있어요. 전용면적은 84㎡ 단일이지만, A/B/C/T형 구조로 세분화됐답니다.
이 단지의 핵심 강점은 바로 비규제지역이라는 점이에요. 전매제한은 단 6개월, 거주의무도 없고, 재당첨 제한도 적용되지 않아요. 🤑
또한 덕포역과 사상역이 도보권에 위치해 있어, 더블역세권 입지를 자랑해요. 주변에는 마트, 병원, 학교 등 인프라도 탄탄하게 갖춰져 있답니다.
청약 가점이 낮은 분들도 노려볼 수 있는 기회로, 실수요자에겐 특히 매력적인 조건이 모여 있는 곳이에요.
2028년 12월 입주 예정으로, 시간적 여유도 충분한 편이에요. 가점 부담 없이 청약을 노릴 수 있는 아주 좋은 타이밍이에요.
총 세대수, 타입 분류, 위치, 규제 여부까지 모두 체크한 후 전략을 짜는 게 중요해요.
입지는 물론이고 규제 혜택까지 동시에 누릴 수 있는 드문 단지라는 점에서 관심이 커지고 있어요.
📊 주요 단지 정보 요약표
| 항목 |
내용 |
| 위치 |
부산 사상구 감전동 |
| 세대수 |
총 852세대 |
| 전용면적 |
84㎡ (A/B/C/T형) |
| 전매제한 |
6개월 |
| 입주 예정일 |
2028년 12월 |
이처럼 정리된 정보만 잘 챙겨도 청약 준비가 한결 쉬워진답니다. 📝
🔥 단지 요약 정리 끝! 다음 정보도 꼭 확인하세요!
📐 타입별 구성과 세대수
더파크 비스타동원은 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 구성돼 있지만, 내부 구조에 따라 A/B/C/T 네 가지 타입으로 나뉘어요. 😎
가장 대표적인 타입은 84A로, 전체 852세대 중 552세대나 차지하고 있어요. 4베이 구조와 알파룸까지 갖춘 공간활용도 높은 타입이에요.
84B 타입은 주방이 독립형으로 설계되어 동선이 깔끔하고, 143세대가 공급돼요. 조리와 생활 공간을 확실히 분리하고 싶은 가구에 적합해요.
84C는 135세대가 공급되며, 침실과 거실이 확실히 분리되어 가족 구성원 개별 공간 확보에 유리해요. 프라이버시를 중요하게 여기는 분들에게 추천돼요.
가장 희소성이 높은 타입은 84T로, 단 22세대만 공급되는 테라스 특화형이에요. 고급스러운 라이프스타일을 원한다면 이 타입을 노려보는 것도 좋아요.
이처럼 다양한 선택지를 통해 개인 라이프스타일이나 가족 구성에 따라 알맞은 구조를 선택할 수 있어요.
청약 시, 타입을 미리 정해두고 경쟁률을 확인하는 전략도 도움이 된답니다. 특히 희소 타입은 조기 마감이 빠를 수 있어요. ⏳
주방 구조나 거실 배치에 따라 분위기나 편의성도 달라지므로, 견본주택 방문 시 실내 구조도 꼼꼼히 비교해보세요.
🍏 타입별 공급 비교표
| 타입 |
세대수 |
특징 |
| 84A |
552 |
4베이 + 알파룸 |
| 84B |
143 |
주방 독립형 |
| 84C |
135 |
침실-거실 분리 |
| 84T |
22 |
테라스 특화 |
✨ 타입 선택이 당첨 확률을 바꿀 수도 있어요!
🎯 특별공급 자격과 조건
특별공급은 무주택 실수요자들이 경쟁 없이 내 집 마련할 수 있도록 만든 제도예요. 주로 신혼부부, 다자녀, 생애최초, 기관추천, 노부모 부양 유형이 있어요. 🧡
가점이 낮아서 일반공급이 어려운 분들에게 아주 유리하고, 실제 당첨 가능성이 높은 구조예요.
신혼부부는 혼인 7년 이내이거나 예비부부도 신청 가능하고, 다자녀 가구는 미성년 자녀 3명 이상일 경우 자격이 주어져요.
생애최초는 일정 소득 이하 + 5년 이상 근로 경력이 있어야 하고, 기관추천은 공공기관 종사자 중심으로 배정돼요.
특별공급은 가점이 아닌 ‘자격 충족 여부’로 당첨자가 정해지기 때문에, 조건만 맞으면 누구에게나 기회가 있어요.
하지만 주의할 점은 한 번만 신청할 수 있다는 거예요. (내가 생각했을 때 이 부분은 실수하기 쉬운 포인트 같아요)
예를 들어 생애최초에 한 번 신청하고 떨어지면, 같은 단지에서는 더 이상 특별공급 기회를 쓸 수 없어요.
각 유형별 제출 서류도 미리 준비해두는 게 좋고, 주민등록등본, 가족관계증명서 등 기본 서류 외에 추가 확인서가 필요할 수 있어요.
📄 특별공급 유형 요약표
| 유형 |
신청 조건 |
| 신혼부부 |
혼인 7년 이내, 예비부부 포함 |
| 다자녀 |
미성년 자녀 3명 이상 |
| 생애최초 |
5년 근로 + 소득기준 충족 |
| 기관추천 |
지자체·공공기관 추천 |
| 노부모 부양 |
만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 |
🎯 특별공급은 놓치면 두 번 없어요!
📝 일반공급 신청 방법
더파크 비스타동원의 일반공급 청약은 1순위와 2순위로 나뉘어요. 기본적으로 청약홈 또는 지정된 은행 창구를 통해 신청 가능해요. 🖥️
1순위 조건은 청약통장 가입 6개월 이상, 지역 예치금 충족, 그리고 무주택자 또는 1주택자여야 해요.
1주택자는 기존 주택 처분 조건 등을 따져야 하니 미리 자격 체크가 필요해요.
청약 가점제는 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 부양가족 수를 기준으로 점수가 매겨지고, 보통 60점 이상이면 당첨 가능성이 높아요.
청약홈 사이트에서는 자동 가점 계산도 제공하니, 미리 점수를 계산해보고 신청 전략을 짜는 게 좋아요.
청약 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지, 공휴일은 제외돼요. 마지막 날은 접속자가 몰릴 수 있으니 미리 접수하는 게 안전해요.
공동인증서 또는 금융인증서가 필수이므로, 접수 전 반드시 인증서 유효기간을 확인하고 오류 발생에 대비해두세요.
청약 신청은 1회만 가능하고, 동일 단지에 중복 신청 시 실격 처리되니 신중하게 선택해야 해요.
💡 일반공급 청약 조건 요약표
| 조건 |
내용 |
| 청약통장 |
6개월 이상 + 지역별 예치금 |
| 1순위 요건 |
무주택 세대주 / 1주택 처분 조건 |
| 가점 항목 |
무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입 기간 |
📥 청약 가점 낮아도 도전해볼만 해요!
⚙️ 유상옵션 선택 요령
더파크 비스타동원은 실거주 만족도를 높이기 위해 다양한 유상옵션을 제공해요. 하지만 주의할 점도 많아요. 🛠️
옵션은 선택 이후 변경이 불가능하고, 분양가에 포함되지 않기 때문에 별도로 비용을 납부해야 해요.
가장 인기 있는 옵션은 시스템 에어컨과 거실 아트월, 주방 업그레이드 등이에요.
드레스룸 특화 설계나 빌트인 가전 추가 옵션도 있지만, 꼭 필요한 항목만 선택하는 게 경제적이에요.
공동 시공 옵션은 개별 시공보다 A/S나 품질 관리 측면에서 유리하긴 해요. 그러나 가족 구성과 생활 방식에 따라 선택이 달라질 수 있어요.
필요 없는 옵션까지 덜컥 선택하면 예산 초과가 발생할 수 있으니, 계약 전 가족과 꼭 상의하세요.
옵션 계약금은 보통 계약일과 동일하게 진행되며, 별도의 일정이 공지되니 청약홈을 수시로 확인해야 해요.
옵션 항목은 모델하우스 방문 시 직접 체험 가능하므로, 실제 보고 결정하는 게 가장 좋아요. 😊
📦 유상옵션 항목 요약표
| 항목 |
설명 |
| 시스템 에어컨 |
거실 + 각 방 설치 가능 |
| 거실 아트월 |
고급 인테리어 마감 |
| 주방 업그레이드 |
가구/가전 프리미엄 구성 |
💡 옵션은 신중히! 필요할 때만 선택하세요!
📅 분양가 및 계약 일정
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| 더파크비스타동원 분양일정 |
더파크 비스타동원의 예상 분양가는 전용 84㎡ 기준 약 5.4억~5.8억 원이에요. 💰
가격은 동, 층수, 향에 따라 조금씩 차이가 있고, 테라스형(84T)은 다소 높은 분양가가 책정될 가능성이 있어요.
계약금은 분양가의 10% 중 5% 선납 구조이고, 중도금은 6회 분납으로 총 60%를 납부해야 해요. 잔금은 입주 시 30~35% 정도 납부하면 돼요.
중도금 납부는 2026년 5월부터 시작될 예정이며, 일정은 계약자에게 개별 공지돼요.
계약일은 2025년 11월 10일부터 12일까지 총 3일간 진행되며, 당첨자에 한해 견본주택 또는 청약홈에서 접수 장소를 확인해야 해요.
계약에 앞서 서류 제출은 10월 31일부터 11월 9일까지로, 누락 시 당첨이 무효 처리될 수 있어요.
정확한 계약 일정과 장소는 모집공고 및 청약홈 공지를 확인하면 돼요. ✔️
서류 준비와 계약 일정 확인은 필수니까 미리 체크해서 놓치지 마세요.
📅 계약 일정 메모해두셨나요?
🧐 청약 자격과 유의사항
청약을 준비할 때 가장 먼저 체크해야 할 건 바로 본인의 청약 자격이에요. 통장이 있다고 무조건 신청할 수 있는 건 아니니까요. 🧐
먼저 내가 가지고 있는 청약통장이 어떤 종류인지 확인해야 해요. 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금 중 하나여야 해요.
지역별 예치금 기준도 충족돼야 해요. 예를 들어 부산은 전용 85㎡ 이하일 경우 200만 원 이상 예치돼 있어야 해요.
청약 신청은 세대주가 중심이 되고, 세대원 전체가 무주택 상태여야 해요. 세대주가 아니라면 대부분 특별공급 신청도 불가능하답니다.
중복 청약은 절대 금지예요. 특별공급 2개, 일반공급 2개 이렇게 여러 개 넣으면 무효 처리될 수 있어요. 특별+일반 1개씩은 가능해요.
청약 당첨 이후 계약하지 않으면 추후 페널티가 적용돼요. 5년 동안 1순위 자격이 제한되고, 청약 통장도 재사용할 수 없게 돼요. ⚠️
청약 1회 차감 제도도 꼭 알아둬야 해요. 당첨됐지만 계약 포기해도 청약 기회는 1회 사라져요. 아깝지 않게 결정해야 해요.
예비당첨자도 계약 종료일 기준으로 180일까지 대기자 신분이 유지돼요. 그 안에 연락 오면 계약 기회가 생기니 절대 무시하면 안 돼요!
📌 자격 및 유의사항 요약표
| 항목 |
내용 |
| 통장 조건 |
주택청약종합저축 / 예금 / 부금 |
| 예치금 |
지역별 기준 충족 (예: 200만원 이상) |
| 무주택 요건 |
세대주 + 세대원 전체 무주택 |
| 중복청약 |
불가 (특별+일반 1건씩만 허용) |
❗ 실수 한 번이면 5년 기다릴 수도 있어요!
❓ FAQ
Q1. 청약통장을 모집공고일 이후 전환했는데 신청 가능한가요?
A1. 아니에요. 모집공고일 이전에 전환이 완료돼 있어야 해요.
Q2. 특별공급과 일반공급 동시 신청이 가능한가요?
A2. 네, 특별 1건과 일반 1건까지는 가능해요. 같은 유형은 안 돼요.
Q3. 전매제한은 얼마나 걸리나요?
A3. 6개월이에요. 이후에는 자유롭게 매매할 수 있어요.
Q4. 생애최초 특별공급 소득 조건은?
A4. 도시근로자 월평균 소득 130% 이하, 맞벌이는 140% 이하예요.
Q5. 당첨 후 계약하지 않으면 어떻게 되나요?
A5. 청약 1회 차감 + 1순위 자격 제한이 생겨요.
Q6. 유상옵션은 선택 안 해도 되나요?
A6. 네, 전혀 강제 아니에요. 필요한 것만 고르세요.
Q7. 현장 접수는 누구나 가능한가요?
A7. 아니요. 고령자, 장애인 등 일부만 허용돼요.
Q8. 예비당첨자는 언제까지 대기하나요?
A8. 계약 종료일 기준 약 180일까지 대기 상태 유지돼요.
🖋 작성자: 다나와집
📅 게시일: 2025년 10월 20일
📄 정보 출처: 더파크 비스타동원 공식 모집공고 및 청약홈 기준
🔍 정보 검수: 2025년 10월 기준 최신 자료 반영
🚫 광고/협찬: 본 콘텐츠는 협찬 없이 작성된 순수 정보성 포스팅입니다.
📌 저작권 안내: 본 글의 무단 복제 및 재배포는 금지되며, 공유 시 반드시 출처를 남겨주세요.
🔍 본 콘텐츠는 2025년 10월 기준 더파크 비스타동원의 공식 자료 및 청약홈 정보를 기반으로 작성되었으며, 실제 청약 일정이나 조건은 변경될 수 있으니 반드시 공식 모집공고 및 관계 기관을 통해 최종 확인하시기 바랍니다.
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