고양 식사 푸르지오 파크센트, 청약 전 꼭 알아야 할 분양가·자격 조건 총정리
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| 고양 식사 푸르지오 파크센트 |
🏙️ 분양 개요와 청약 일정
2025년 가을, 고양시 일산동구 식사동에 새롭게 들어설 식사 푸르지오 파크센트가 드디어 입주자 모집공고를 발표했어요. 이 단지는 푸르지오 브랜드 특유의 고급감과 함께 수도권 북부권역에서 보기 드문 입지 경쟁력을 자랑한답니다.
총 458세대 규모로 구성되어 있으며, 이 중 일반분양은 36세대에 불과하다는 점에서 높은 희소성을 지녔다고 볼 수 있어요. 특히 주거 선호도가 높은 74㎡~84㎡ 중소형 평형 위주로 구성되어 있어 3~4인 가구에게 알맞은 구조예요.
청약일정은 다음과 같아요.
- 입주자 모집공고일: 2025년 9월 26일 (금)
- 특별공급 청약: 2025년 10월 10일 (금)
- 일반공급 1순위 청약: 2025년 10월 13일 (월)
- 당첨자 발표일: 2025년 10월 20일 (월)
- 계약 체결 기간: 2025년 10월 31일 (금) ~ 11월 4일 (화)
무주택 실수요자라면 놓치면 아쉬울 수 있는 일정이니, 미리 체크해두세요!
제가 생각했을 때, 수도권의 비규제지역에서 이만한 조건 갖춘 아파트는 흔치 않다고 느껴졌어요.
🏗️ 단지 규모와 구조 정보
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| 고양 식사 푸르지오 파크센트 |
식사 푸르지오 파크센트는 지하 2층, 지상 36층의 고층 아파트로 구성되어 있고 총 4개 동으로 나뉘어 있어요. 단지 설계는 탁 트인 조망과 단지 내 채광을 최대한 고려해 배치되었으며, 동간 간격도 여유롭게 구성되어 프라이버시 확보에 유리하답니다.
이번 분양은 전용면적 74㎡, 84㎡(A/B형) 세 가지 타입으로 나뉘며, 그 중 84A, 84B는 동호수 상의 차이가 있으므로 청약 시 꼭 확인이 필요해요.
커뮤니티 시설로는 피트니스, 작은 도서관, 어린이집, 주민 카페 등이 예정되어 있어 단지 내에서도 삶의 질을 높일 수 있어요.
단지 외부와 연결되는 교통망도 준수해요. 고양선 예정 노선과의 근접성, 식사지구 중심 상권과의 인접성은 실거주자에게도 큰 장점이에요.
💰 분양가와 납부 조건
식사 푸르지오 파크센트의 분양가는 동, 층, 타입별로 다소 차이가 있지만, 전체적으로 7억 ~ 8.1억 원대로 책정되어 있어요. 전용 74㎡는 7억 원 초반부터 시작하며, 고층일수록 소폭 상승해요.
분양가는 다음과 같은 조건으로 납부하게 됩니다. 계약금은 전체 금액의 5%이며, 중도금은 6회에 걸쳐 60%, 나머지 잔금은 35%로 구성돼 있어요. 중도금 무이자 조건 여부는 안내 시 꼭 확인이 필요해요.
📊 식사 푸르지오 파크센트 분양가 요약표
| 주택형 | 세대수 | 분양가 | 계약금 | 중도금(6회) | 잔금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 34세대 | 7.04억 ~ 7.25억 | 5% | 10%씩 6회 | 35% |
| 84㎡A | 1세대 | 8.12억 | 5% | 10%씩 6회 | 35% |
| 84㎡B | 1세대 | 8.12억 | 5% | 10%씩 6회 | 35% |
모든 금액은 부가세 별도이며, 발코니 확장비와 옵션품목은 별도 계약으로 선택할 수 있어요. 잔금은 입주 예정 시점인 2028년 6월 전후로 납부하게 되며, 중도금 납부 일정도 공정에 따라 유동적일 수 있어요.
✅ 청약 자격 및 우선순위 조건
이번 분양은 비규제지역인 고양시에서 진행되기 때문에 전매제한 1년 외에는 거주의무기간이 없어요. 이는 투자자나 실거주자 모두에게 좋은 조건이에요.
청약 자격은 다음 조건을 충족해야 해요:
- 청약통장 가입 6개월 이상
- 지역별·면적별 예치금 충족
- 1순위 요건: 가입기간 12개월 이상 + 예치금
고양시, 서울, 인천 거주자 모두 신청 가능하며, 고양시 거주자 우선공급 조건이 적용돼요. 1순위 조건을 만족하지 못할 경우 2순위로 접수 가능하지만, 경쟁이 치열할 경우 제외될 수 있어요.
청약통장 전환, 예치금 조정은 입주자 모집공고일까지 완료되어야 하며, 모집공고일 이후에는 청약자격 상실로 청약이 불가할 수 있으니 유의해야 해요.
🎁 특별공급 상세 가이드
이번 분양에서는 총 18세대가 특별공급으로 배정되었어요. 대상은 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등이며, 특별공급은 1세대 1주택 원칙에 따라 중복청약 시 모두 무효가 될 수 있어요.
📋 특별공급 타입별 공급비율
| 공급유형 | 세대수 | 비고 |
|---|---|---|
| 기관추천 | 3 | 국가유공자/장애인 등 |
| 다자녀가구 | 3 | 경쟁 시 배점제 |
| 신혼부부 | 8 | 소득 기준 다양 |
| 생애최초 | 3 | 무주택 + 근로소득자 |
| 노부모부양 | 1 | 만65세↑ 부모와 3년 이상 동거 |
특별공급은 무주택세대구성원 요건을 기본으로, 각 유형별로 청약통장 가입 조건과 우선순위 기준이 달라요. 특히 출산특례, 혼인특례도 새롭게 적용되니 해당되는 분들은 꼼꼼히 챙기면 좋아요! 🎯
📌 청약 전 유의사항
식사 푸르지오 파크센트는 비규제 민간택지에서 분양되는 아파트로, 당첨 시 전매제한 1년이 적용돼요. 계약 여부와 관계없이 당첨된 청약통장은 5년 동안 재사용이 불가능하니 신중하게 청약해야 해요.
중복청약은 동일 주택에 한해서만 특별공급 1건 + 일반공급 1건이 가능하며, 청약홈, LH청약 등 타 기관과의 중복청약은 모두 무효로 처리될 수 있어요.
해외 장기체류자, 위장전입, 부정청약 등 적발 시 최대 10년간 청약 제한과 형사처벌 대상이 될 수 있으니, 신청자 본인의 청약자격을 꼭 확인해야 해요.
서류 미제출, 허위 기재로 인한 부적격 판정 시 당첨 무효는 물론, 향후 일정 기간 청약자격이 제한될 수 있어요. 계약 후라도 적발 시 계약 해지가 되니 주의가 필요해요.
❓ FAQ
Q1. 고양시에 거주하지 않아도 청약 가능한가요?
A1. 가능합니다. 서울, 인천 포함 수도권 거주자는 청약 가능하며 고양시 거주자 우선 배정이 있어요.
Q2. 중도금 대출은 가능한가요?
A2. 사업주체 및 시공사와 제휴된 금융기관을 통해 가능하며, 조건은 별도 안내 예정이에요.
Q3. 분양가에는 확장비용이 포함돼 있나요?
A3. 아니요. 발코니 확장비 및 옵션 비용은 별도예요. 선택 사항으로 계약 시 별도 안내드려요.
Q4. 1세대 2인 이상 청약 가능한가요?
A4. 불가합니다. 특별공급은 1세대 1주택 원칙으로 중복 청약 시 전원 부적격 처리돼요.
Q5. 혼인 전 배우자의 주택 소유 이력은 불이익이 있나요?
A5. 아닙니다. 2025년부터는 혼인 전 이력은 특별공급 요건에서 배제돼요.
Q6. 전매제한 기간은 언제부터인가요?
A6. 당첨자 발표일인 2025년 10월 20일부터 1년간 전매가 제한돼요.
Q7. 고령자, 장애인은 인터넷 청약이 어려운데 어떻게 하나요?
A7. 특별공급의 경우 주택전시관에서 현장접수가 가능해요. (10시~14시)
Q8. 청약 통장을 종합저축으로 전환했는데 신청 가능한가요?
A8. 전환일이 공고일(2025.09.26.) 이전이면 가능하지만 이후 전환자는 신청 불가해요.
🔒 면책조항: 본 게시물은 식사 푸르지오 파크센트 입주자모집공고문을 기반으로 작성된 정보성 콘텐츠입니다. 청약 및 계약과 관련한 최종 판단과 책임은 청약자 본인에게 있으며, 본 글은 법적 효력을 가지지 않습니다. 반드시 사업주체 및 공식 청약사이트에서 확인하세요.
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