2025년 9월 수도권 청약 일정 총정리
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| 2025년 9월 청약일정 |
2025년 9월, 서울과 수도권에서는 다양한 청약 일정이 예정되어 있어요. 주요 분양 단지부터 특공·1순위·2순위 청약일정까지 확인이 필요해요.
특히 서울은 거주기간 조건과 실거주 의무, 전매제한 등의 규제가 적용되기 때문에 꼼꼼히 챙기는 게 중요하답니다. 수도권 지역도 대우건설과 같은 대형 건설사들이 활발히 청약을 진행 중이에요.
지금부터 9월 1주차부터 예정 물량까지, 꼭 알아야 할 분양 정보를 한눈에 정리해볼게요!
9월 1주차 청약 일정
9월 1주차에는 서울과 수도권에서 주목할 만한 청약 일정이 시작돼요. 특히 서울 송파구의 ‘잠실 르엘’은 9월 1일(월)부터 1순위 청약이 시작되며, 다음 날인 9월 2일(화)에는 2순위 청약이 이어져요.
해당 단지는 8월 19일에 입주자 모집공고가 공개되었고, 특별공급 청약은 8월 29일에 진행됐어요. 서울 내 2년 이상 거주 요건이 적용되며, 전매제한과 실거주의무가 모두 부여돼요.
이 단지는 위치와 학군, 브랜드 가치 등에서 높은 인기를 얻고 있어요. 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상되기 때문에 전략적인 준비가 필요하답니다.
또 다른 주목 단지는 의정부 탑석 푸르지오 파크7이에요. 9월 4일(목)부터 6일(토)까지 청약 접수가 진행되며, 대우건설의 공식 분양 사이트를 통해 관련 정보를 확인할 수 있어요.
📊 9월 1주차 주요 분양 단지
| 단지명 |
위치 |
청약일정 |
| 잠실 르엘 |
서울 송파 |
9/1(1순위), 9/2(2순위) |
| 탑석 푸르지오 파크7 |
경기 의정부 |
9/4~9/6 청약접수 |
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청약 준비 시 모집공고에 명시된 자격요건, 당첨자 선정 기준, 전매제한 여부 등을 반드시 꼼꼼하게 확인해야 해요.
또한, 전용면적별 공급 세대 수와 가점제/추첨제 비율이 달라서, 본인의 상황에 맞는 전략 수립이 중요해요. 특히 ‘잠실 르엘’의 경우 가점이 높은 수요자들의 관심이 집중되고 있답니다.
이처럼 9월 1주차는 서울과 수도권 모두 뜨거운 청약 열기가 예상돼요.
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9월 2주차 청약 일정
9월 2주차에는 수원과 마포, 영등포 등 서울과 경기 남부 지역에서 청약 일정이 몰려 있어요. 특히 ‘망포역 푸르지오 르마크’는 9월 8일 특공, 9월 9일 1순위, 9월 10일 2순위로 청약이 진행돼요.
대우건설이 시공한 이 단지는 교통편과 학군, 생활 인프라가 뛰어나 많은 수요자들의 관심을 받고 있어요. 당첨 발표일은 9월 18일, 정당계약은 9월 29일부터 10월 1일까지 예정돼 있어요.
같은 기간에 ‘홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로’와 ‘여의도 더로드캐슬’도 청약 일정이 겹쳐요. 세 단지 모두 9월 8일 특공 접수를 시작으로 9일까지 청약을 받는다는 공통점이 있답니다.
각 단지별 청약 조건과 당첨자 선정 방식이 다르므로, 모집공고 원문 확인이 필수예요.
9월 2주차 청약 비교표
| 단지명 |
위치 |
청약일정 |
| 망포역 푸르지오 르마크 |
경기 수원 |
9/8~9/10 |
| 홍대입구역 센트럴 아르떼 해모로 |
서울 마포 |
9/8~9/10 |
| 여의도 더로드캐슬 |
서울 영등포 |
9/8~9/10 |
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내가 생각했을 때, 9월 2주차는 청약 일정이 밀집되어 있어 전략적 선택이 정말 중요해요. 중복 청약 여부, 당첨자 선정 방식 등을 꼼꼼히 비교하는 게 핵심이에요.
대부분 건설사 공식 사이트에 모집공고와 함께 청약 일정, 서류 안내, 모델하우스 일정이 함께 올라오니 반드시 확인해보세요.
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예정 분양 단지 정보
9월 중 예정된 분양 단지들도 관심 있게 살펴볼 필요가 있어요. 대표적으로 9월 12일에는 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’의 입주자 모집공고가 예정되어 있어요.
이 단지는 서울 동작구에 위치해 있으며, 이수역과 가깝고 강남 접근성이 뛰어나 실수요자들의 선호도가 높을 것으로 보여요. 힐스테이트 브랜드 특성상 내부 마감재와 평면도 구성도 우수할 가능성이 크답니다.
서울시 기관추천 특별공급도 함께 진행될 수 있으므로, 서울시 복지포털에서 일정 공지를 수시로 확인하는 것이 좋아요. 서류 접수 일정 등은 자주 변경되기 때문에 주기적인 체크가 필수예요.
이 외에도 지자체 및 주택도시보증공사 캘린더를 통해 수도권 내 분양·계약 일정이 꾸준히 업데이트되고 있으니, 실시간 확인이 중요하답니다.
🏢 힐스테이트 공식사이트단지별 체크리스트
청약을 준비하면서 단지별로 꼭 체크해야 할 항목들이 있어요. 우선 가장 중요한 건 '공급 유형'이에요. 일반공급인지 특별공급인지에 따라 청약 조건과 당첨자 선정 방식이 완전히 달라지거든요.
예를 들어, 잠실 르엘은 민간분양이지만 서울 2년 이상 거주 요건이 있고, 실거주 의무가 부여되기 때문에 아무나 청약할 수 없어요. 이런 조건은 모집공고에 자세히 나와 있으니 꼭 확인해야 해요.
가점제와 추첨제 비율도 단지마다 다르답니다. 면적에 따라 100% 가점제, 50% 가점+50% 추첨 등이 적용되기 때문에, 본인의 가점 수준을 알고 접근하는 게 중요해요.
청약 지역 요건도 반드시 체크해야 해요. 서울 단지는 서울 거주자에게 우선공급되며, 재건축 단지는 특히 엄격한 기준이 적용되기도 해요.
체크리스트 요약표
| 체크항목 |
설명 |
| 공급유형 |
일반 or 특별공급, 신혼/다자녀 등 구분 필수 |
| 가점/추첨 비율 |
면적별로 상이함 (ex. 84㎡ 가점 우선) |
| 청약자격 |
거주지 요건, 무주택 요건 등 체크 |
청약 관련 빠른 링크
시간이 없을 때는 아래 링크들을 즐겨찾기 해두면 좋아요. 정부 공식 사이트부터 각 단지별 분양 페이지까지, 바로가기 링크를 모았어요.
청약홈은 청약 접수, 발표 확인, 모집공고까지 한 번에 확인 가능한 필수 포털이에요.
청약 준비 자금 계획
청약에서 당첨만큼 중요한 건 자금 계획이에요. 요즘은 분양가가 워낙 높기 때문에, 계약금, 중도금, 잔금 스케줄을 철저하게 준비해야 해요.
예를 들어, 잠실 르엘의 경우 고분양가로 인해 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 구조로 알려져 있어요. 특히 중도금 대출 한도가 제한되면 실현 가능한 자금계획이 중요하죠.
또한, 하반기부터 시행되는 금융 규제 강화로 인해, 기존 대출자의 경우 DSR(총부채원리금상환비율) 적용 대상이 될 수 있으니 주의가 필요해요.
가족의 도움 없이 청약을 준비하는 수요자라면, 예상 이자비용까지 포함해서 여유 자금을 준비하는 게 좋아요.
자금 구성 계획표
| 항목 |
비율(예시) |
주의사항 |
| 계약금 |
20% |
청약 당첨 후 7일 이내 납부 |
| 중도금 |
60% |
대출 여부 확인 필수 |
| 잔금 |
20% |
입주 직전 일시납 가능성 있음 |
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❓ FAQ
Q1. 청약홈은 어떤 사이트인가요?
A1. 청약홈은 모집공고부터 청약 신청, 발표 확인까지 가능한 정부 공식 포털이에요.
Q2. 특별공급은 누가 신청할 수 있나요?
A2. 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양, 기관추천 등 조건 충족 시 신청 가능해요.
Q3. 중도금 대출이 불가능한 경우도 있나요?
A3. 분양가 상한 초과, 고가주택, DSR 초과 시 대출 거절될 수 있어요.
Q4. 당첨 후 계약 포기하면 불이익이 있나요?
A4. 예치금 회복 불가, 일정 기간 청약 제한 등의 불이익이 발생해요.
Q5. 청약 자격은 어떻게 확인하나요?
A5. 모집공고문에서 조건, 거주지 요건, 무주택 여부를 확인해야 해요.
Q6. 재당첨 제한은 어떻게 적용되나요?
A6. 최근 당첨 이력이 있으면 일정 기간 청약이 제한돼요.
Q7. 청약 순위는 무엇을 기준으로 하나요?
A7. 통장 가입기간, 납입 횟수, 무주택 기간 등이 반영돼요.
Q8. 전매제한은 언제까지인가요?
A8. 분양가와 지역에 따라 3년~10년까지 적용될 수 있어요.
📌 면책 조항: 본 콘텐츠는 공공기관 및 건설사 보도자료를 바탕으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 청약 일정, 조건, 자격 요건 등은 변경될 수 있으므로 반드시 해당 단지의 공식 모집공고문을 최종 기준으로 확인하시길 권장드립니다.
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