두산위브앤수자인 부평 더퍼스트 청약자격부터 분양가까지 총정리
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| 두산위브앤수자인 부평 더퍼스트 |
📋 목차
두산위브앤수자인 부평 더퍼스트는 인천 부개동에 들어설 대단지 민영 아파트로, 2025년 9월 입주자 모집공고가 정정되면서 많은 관심을 받고 있어요. 총 1,299세대 중 일반분양분은 514세대로, 다양한 타입과 공급금액으로 구성되어 있어 청약을 준비하는 분들에게는 아주 중요한 기회랍니다. 특히 비규제지역이라는 점과 재당첨 제한이 없다는 점이 주목할만해요.
청약 가능 대상자부터 자격요건, 접수 일정, 분양가, 유의사항까지 모두 꼼꼼히 확인하고 준비하셔야 해요. 저는 이 문서를 꼼꼼히 읽어보면서 '내가 생각했을 때' 가장 실용적인 정보만 뽑아서 정리했어요. 이해하기 쉽게 풀어드릴게요. 😊
🏙️ 단지 개요 및 분양 정보
두산위브앤수자인 부평 더퍼스트는 인천 부개동 13-5번지 일원에 조성되는 민영 아파트 단지예요. 총 1,299세대로 구성되며, 이 중 일반분양분은 514세대에요. 나머지는 조합원, 임대, 보류지로 구성되어 있어요. 단지는 1단지(1,126세대)와 2단지(173세대)로 나뉘며, 최고 25층 규모로 지어져요.
이 아파트는 수도권 비규제지역에 속하고 있어요. 즉, 재당첨 제한이 없고 분양가상한제도 적용되지 않아요. 입주는 2028년 9월로 예정되어 있으며, 입주 시점까지는 약 3년 정도의 여유가 있어 실입주 계획을 세우기에도 좋을 거예요.
전용면적 기준으로는 46㎡부터 74㎡까지 다양한 평형대가 준비되어 있고, 동호수 추첨은 무작위로 배정되는 방식이에요. 최하층(1층 또는 필로티 위층)은 고령자, 장애인, 다자녀가구에게 우선 배정돼요. 참고로 단지 내 상가는 별도 분양 대상이라 분양금액에 포함되지 않아요.
🏢 분양 개요 요약표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급위치 | 인천 부평구 부개동 13-5번지 일원 |
| 총 세대수 | 1,299세대 중 일반분양 514세대 |
| 입주시기 | 2028년 9월 예정 |
| 규제 여부 | 비규제지역 (재당첨 제한 없음) |
이 단지의 가장 큰 장점은 ‘비규제지역’이라는 점이에요. 청약가점이 낮은 사람에게도 기회가 열려 있다는 뜻이죠. 🤗
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📌 ‘두산위브앤수자인 부평 더퍼스트’ 공식 홈페이지
🔍 공식 분양사이트 방문하기🗓️ 청약 일정 및 절차 안내
청약 일정은 다음과 같이 확정되어 있어요. 청약 신청은 청약홈 PC 또는 앱으로 가능하며, 특별공급은 견본주택에서도 접수할 수 있어요. 다만, 인터넷 청약이 원칙이므로 미리 공동/금융 인증서를 준비해 두시는 게 좋아요!
- 📅 입주자 모집공고일: 2025.09.19 (금)
- 📌 특별공급 접수: 2025.09.29 (월)
- 📌 일반공급 1순위: 2025.09.30 (화)
- 📌 일반공급 2순위: 2025.10.01 (수)
- ✅ 당첨자 발표: 2025.10.15 (수)
당첨자 발표 후, 10월 17일부터 20일까지 서류접수 및 자격검증이 진행되며, 계약은 10월 27일부터 29일까지예요. 모든 일정은 오전 10시~오후 4시 사이에 진행되며, 현장 방문 전 반드시 시간 체크하세요.
📝 청약 절차 요약표
| 단계 | 일정 | 방법 |
|---|---|---|
| 특별공급 | 9.29 (월) | 청약홈 또는 견본주택 현장 |
| 1순위 청약 | 9.30 (화) | 청약홈(PC/앱) |
| 2순위 청약 | 10.01 (수) | 청약홈(PC/앱) |
| 당첨자 발표 | 10.15 (수) | 청약홈 발표 |
계약 당일에는 신분증, 인감도장, 청약통장 사본 등 기본 서류를 준비해주세요. 예비입주자 선정이 필요한 경우는 별도로 통보가 간답니다.📢
👨👩👧 청약자격 및 신청조건
두산위브앤수자인 부평 더퍼스트는 ‘민영주택’이에요. 따라서 주택청약종합저축 가입자라면 누구든 청약 가능하지만 순위는 아래 조건에 따라 달라져요.
✔ 1순위 조건:
- 입주자저축 가입 후 12개월 경과
- 예치금 충족 (지역·면적 기준)
- 세대주 요건 (일반공급만 해당)
✔ 특별공급 자격:
- 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등
- 생애최초는 세대주 필수
- 소득기준 적용 (생애최초/신혼부부만)
📌 주요 청약 자격 조건표
| 구분 | 요건 |
|---|---|
| 청약통장 | 6개월 이상 가입 & 예치금 충족 |
| 1순위 | 12개월 경과 + 예치금 충족 |
| 특별공급 | 다자녀/신혼부부 등, 세대주 요건 일부 있음 |
특별공급과 일반공급은 중복 청약이 가능해요. 다만 둘 다 당첨될 경우 특별공급 당첨이 우선 인정되니 참고하세요.
📦 공급세대수 및 타입 정리
두산위브앤수자인 부평 더퍼스트는 전용면적 기준 46㎡부터 74㎡까지 총 8개 타입으로 구성돼 있어요. 다양한 수요층을 만족시킬 수 있는 구성이라 1인 가구부터 4인 가족까지 모두 고려할 수 있답니다.
총 514세대의 일반분양 중 282세대는 특별공급으로 배정되고, 나머지 232세대가 일반공급이에요. 특별공급은 기관추천(51), 다자녀가구(51), 신혼부부(118), 노부모(16), 생애최초(46)로 분류되어 있어요.
특히 가장 인기가 많을 것으로 예상되는 59㎡ 타입은 총 386세대(59A+B+C)가 있어 실수요자들의 관심이 클 것으로 보이고, 공급이 풍부한 편이에요. 층별 구분 없이 무작위 추첨 배정이라 공정성이 높아요.
🏘️ 평형별 공급 세대표
| 타입 | 세대수 | 비고 |
|---|---|---|
| 46A + 46B | 99세대 | 소형 |
| 59A + 59B + 59C | 386세대 | 중형 주력 타입 |
| 74A + 74B + 74C | 29세대 | 넓은 타입 |
74㎡는 비교적 적은 공급량이라 경쟁률이 높을 수 있어요. 청약 가점이 낮은 경우엔 59㎡나 46㎡를 노려보는 전략이 좋을 수 있어요! 😉
💰 분양가 및 납부 스케줄
분양가는 전용 46㎡는 약 4.3억 원부터, 전용 59㎡는 약 5.9억~6.3억 원, 전용 74㎡는 약 7.2억~7.6억 원으로 책정되었어요. 층수와 위치에 따라 차등이 있어요.
납부는 계약금 5%(2회 분할), 중도금 60%(6회), 잔금 35%로 이루어져 있어요. 입주시기인 2028년까지 중도금 대출이 가능한 경우, 자금 부담을 덜 수 있어요. 단, 대출은 무조건 되는 게 아니니 사전에 조건 확인이 필요해요!
인지세, 등기비용, 취득세, 확장옵션 비용 등은 분양가에 포함되지 않으니 따로 준비해두는 게 좋아요. 특히 발코니 확장 시 추가 비용이 발생해요.
📊 납부 스케줄 요약
| 구분 | 비율 | 비고 |
|---|---|---|
| 계약금 | 5% | 2회 분할 |
| 중도금 | 60% | 6회 분납 (대출 가능) |
| 잔금 | 35% | 입주 시 완납 |
납부 일정은 분양계약 체결일 기준이므로, 계약서를 받을 때 꼼꼼히 확인하는 게 중요해요. 🔍
❓ FAQ
Q1. 비규제지역이면 청약가점이 낮아도 당첨될 수 있나요?
A1. 네! 가점제 외 추첨 방식도 함께 적용되기 때문에 가점이 낮아도 기회가 있어요.
Q2. 특별공급과 일반공급 둘 다 청약할 수 있나요?
A2. 가능합니다. 단, 둘 다 당첨되면 특별공급 당첨이 우선 적용돼요.
Q3. 당첨되면 청약통장은 다시 사용할 수 있나요?
A3. 아니요, 당첨된 청약통장은 계약 여부와 상관없이 재사용이 불가해요.
Q4. 신혼부부 특별공급 조건은 어떻게 되나요?
A4. 혼인기간 7년 이내 + 소득 요건 충족 + 무주택 세대 구성원이면 신청할 수 있어요.
Q5. 중도금 대출은 무조건 가능한가요?
A5. 아니요. 신용 상태나 정부 정책에 따라 제한될 수 있으므로 사전확인이 꼭 필요해요.
Q6. 청약 신청 후 취소할 수 있나요?
A6. 청약 당일 17:30 이전까지만 가능하고, 이후엔 불가해요.
Q7. 재당첨 제한은 없나요?
A7. 이 단지는 비규제지역이라 재당첨 제한이 없어요!
Q8. 입주는 언제부터 가능한가요?
A8. 2028년 9월 예정이에요. 정확한 일정은 추후 통보돼요.
📌 위 정보는 2025년 9월 기준 공고문을 기반으로 작성되었으며, 변경될 수 있으므로 공식 사이트에서 꼭 최신 정보를 확인해주세요.
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