다나와집 부동산 계산기 2026 월세 세액공제 계산기, 연말정산 환급액 확인 월세를 내고 있다면 연말정산에서 돌려받을 수 있는 금액이 있는지 꼭 확인해야 합니다. 아래 계산기로 월세 세액공제 예상액을 바로 계산해 보세요. 2026 월세 세액공제 계산기 2026 월세 세액공제 계산기 총급여와 월세를 입력하면 예상 세액공제액을 계산합니다. 현재 기준으로 5,500만원 이하 17%, 5,500만원 초과 8,000만원 이하 15%, 연 월세액 한도 1,000만원을 기본값으로 적용했습니다. 총급여 근로자 세전 총급여 기준 월세 매월 실제 납부한 월세 납부 개월 수 해당 연도에 낸 개월 수 연 월세 공제한도 기본값 1,000만원 무주택 여부 무주택 주택 보유 월세 세액공제 핵심 요건 주택 요건 요건 충족 요건 미충족/모름 국민주택규모 또는 기준시가 요건 등 계약·전입·납부증빙 증빙 가능 증빙 부족 계약서, 등본, 이체내역 등 이미 낸 소득세 모르면 예상 환급 상한 확인용 연간 납부 월세 - 공제대상 월세액 - 적용 공제율 - 예상 세액공제액 - 환급 가능 추정 - 요건 판정 - 값을 입력한 뒤 계산하기를 눌러 주세요. 실제 환급액은 결정세액과 다른 공제에 따라 달라질 수 있습니다. 월세 세액공제 계산기를 먼저 써야 하는 이유 월세 세액공제 계산기 를 본문 맨 앞에 둔 이유는 월세를 내는 사람이 가장 먼저 궁금한 것이 “얼마나 돌려받을 수 있나”이기 때문입니다. 연말정산 설명을 길게 읽어도 내 월세와 연봉을 넣어보기 전에는 감이 잘 오지 않습니다. 이 계산기는 총급여, 월세, 납부 개월 수, 무주택 여부, 주택 요건, 증빙 가능 여부를 넣으면 예상 세액공제액을 보여줍니다. 또 이...
공유 링크 만들기
Facebook
X
Pinterest
이메일
기타 앱
2026 부동산 중개보수 계산기, 매매 전세 월세 복비 확인
공유 링크 만들기
Facebook
X
Pinterest
이메일
기타 앱
다나와집 부동산 계산기
2026 부동산 중개보수 계산기, 매매·전세·월세 복비 확인
계약 전에 “복비가 얼마지?” 하고 뒤늦게 계산하면 당황할 수 있습니다. 아래 계산기로 매매, 전세, 월세, 오피스텔, 상가·토지 중개보수 상한액을 바로 확인해 보세요.
2026 부동산 중개보수 계산기
2026 부동산 중개보수 계산기
매매·전세는 거래금액을 그대로 넣고, 월세는 보증금과 월세를 입력하면 거래금액을 자동 환산합니다. 금액 입력칸은 콤마가 자동으로 붙습니다.
아파트·빌라·단독주택은 주택 선택
월세는 보증금과 월세를 함께 입력
매매·전세는 이 금액이 기준
월세 거래일 때 사용
월세 거래일 때 사용
일반과세 중개업소는 VAT 별도 가능
계산 거래금액-
상한요율-
한도액-
중개보수 상한액-
부가세 10%-
예상 총액-
값을 입력한 뒤 계산하기를 눌러 주세요. 실제 중개보수는 법정 상한 범위 안에서 협의합니다.
중개보수 계산기를 먼저 써야 하는 이유
부동산 중개보수 계산기를 본문 맨 앞에 둔 이유는 계약 직전에 가장 자주 확인하는 돈이기 때문입니다. 매매가나 전세금은 크게 생각하면서도 중개보수는 막판에 “얼마였지?” 하고 찾는 경우가 많습니다. 그런데 거래금액이 커지면 중개보수도 수백만원 단위가 될 수 있어 미리 계산해야 자금 계획이 흔들리지 않습니다.
이 계산기는 주택, 오피스텔, 상가·토지·기타를 나누고, 매매·전세·월세 거래를 선택하면 법정 상한액을 자동으로 계산합니다. 월세는 보증금과 월세를 입력하면 거래금액을 자동 환산합니다. 계산 결과에는 거래금액, 상한요율, 한도액, 중개보수 상한액, 부가세, 예상 총액이 나옵니다.
부동산 거래에서 흔히 말하는 복비의 정식 표현은 중개보수입니다. 개업공인중개사가 거래를 중개한 대가로 받는 금액이며, 거래 종류와 금액에 따라 상한요율이 달라집니다. 여기서 중요한 표현은 “상한”입니다. 계산기에서 나온 금액은 무조건 내야 하는 고정 금액이 아니라, 법정 상한 범위 안에서 협의할 수 있는 최대 기준으로 이해하는 것이 좋습니다.
다나와집이 보기에는 중개보수를 미리 계산하는 습관이 꽤 중요합니다. 매수자는 취득세와 중개보수, 이사비를 함께 준비해야 하고, 임차인은 보증금과 첫 월세 외에 중개보수까지 현금흐름에 넣어야 합니다.
2. 주택 매매 중개보수
주택 매매는 거래금액 구간별로 상한요율이 달라집니다.
주택 매매 중개보수는 거래금액 구간별로 상한요율과 한도액이 정해집니다. 5천만원 미만, 2억원 미만 구간에는 한도액이 있고, 그 이상 구간은 거래금액에 상한요율을 곱하는 방식으로 계산합니다. 고가 주택으로 갈수록 요율 구간이 달라지므로 단순히 0.4%로 외우면 안 됩니다.
예를 들어 7억원 아파트 매매라면 2억원 이상 9억원 미만 구간에 해당해 0.4% 상한으로 계산합니다. 반면 10억원 주택은 9억원 이상 12억원 미만 구간으로 0.5% 상한을 봅니다. 거래금액이 조금만 달라져도 구간이 바뀔 수 있어 계산기로 확인하는 편이 안전합니다.
3. 전세·월세 중개보수
월세는 보증금과 월세를 환산해 거래금액을 계산합니다.
전세는 보증금이 곧 거래금액이라 비교적 쉽습니다. 월세는 조금 다릅니다. 일반적으로 보증금에 월세의 100배를 더해 거래금액을 계산합니다. 다만 이렇게 계산한 금액이 5천만원 미만이면 보증금에 월세의 70배를 더한 금액을 기준으로 다시 계산합니다.
이 부분이 방문자들이 가장 많이 헷갈리는 지점입니다. 예를 들어 보증금 2천만원, 월세 80만원이면 2천만원 + 8천만원 = 1억원으로 계산됩니다. 계산기는 이 과정을 자동으로 처리하므로 월세 보증금과 월세만 입력하면 됩니다.
4. 오피스텔 중개보수
오피스텔은 요건에 따라 매매 0.5%, 임대차 0.4% 기준을 볼 수 있습니다.
오피스텔은 주택과 비슷하게 거주하더라도 중개보수 기준이 다를 수 있습니다. 일정 요건을 갖춘 오피스텔은 매매 0.5%, 임대차 0.4% 상한을 적용하는 경우가 많습니다. 하지만 업무용 오피스텔이나 요건을 충족하지 않는 경우에는 다른 기준을 확인해야 합니다.
그래서 계산기에는 오피스텔 항목을 따로 넣었습니다. 방문자가 업무용인지 주거용인지 헷갈리는 경우에는 계산 결과를 참고용으로 보고, 실제 계약 전에는 중개사무소와 관할 기준을 다시 확인하는 것이 좋습니다.
5. 상가·토지 중개보수
상가·토지·기타 부동산은 주택과 다른 기준을 적용합니다.
상가, 토지, 공장, 창고 같은 주택 외 부동산은 주택 중개보수 요율표와 다르게 봐야 합니다. 일반적으로 거래금액의 0.9% 이내에서 협의하는 방식으로 계산하는 경우가 많습니다. 금액이 큰 상가나 토지는 0.9%만 적용해도 중개보수가 상당히 커질 수 있습니다.
상업용 부동산은 권리금, 부가세, 임대차 조건, 관리비, 업종 제한 등도 함께 봐야 합니다. 중개보수만 따로 계산하기보다 계약 전체 비용 안에서 판단하는 것이 좋습니다.
6. 부가세와 협의 포인트
일반과세 중개업소는 중개보수에 부가세가 별도로 붙을 수 있습니다.
중개보수 계산에서 또 하나 자주 놓치는 것이 부가세입니다. 개업공인중개사가 일반과세자인 경우 중개보수에 부가가치세 10%가 별도로 붙을 수 있습니다. 계산기에서는 부가세 별도 표시와 포함 총액 보기를 선택할 수 있게 했습니다.
계약 전에는 “중개보수 상한액이 얼마인지”, “부가세 포함인지 별도인지”, “현금영수증 또는 세금계산서 발행이 가능한지”를 확인하는 것이 좋습니다. 중개보수는 상한 범위 안에서 협의할 수 있으므로 계약 전에 부드럽게 확인해 두면 나중에 오해가 줄어듭니다.
7. 계약 전 체크리스트
계약 전 중개보수, 부가세, 지급 시점을 확인하세요.
계약 전에는 거래금액, 중개보수 상한액, 부가세 여부, 지급 시점, 영수증 발급 여부를 확인해야 합니다. 매매라면 취득세와 함께 준비해야 하고, 전월세라면 보증금과 이사비, 첫 월세와 함께 현금흐름을 봐야 합니다.
다나와집 방식으로는 계약서 작성 전에 계산기를 한 번 돌려보고, 중개사무소에 예상 보수와 부가세 포함 여부를 확인합니다. 금액이 명확하면 계약 과정이 훨씬 편해집니다.
자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 계산기 금액을 그대로 내야 하나요? 아닙니다. 계산기는 법정 상한액을 보여 주는 도구입니다. 실제 지급액은 상한 범위 안에서 협의할 수 있으며, 지역 조례와 거래 조건에 따라 확인이 필요합니다.
Q2. 복비와 중개보수는 같은 말인가요? 일상에서는 복비라고 부르지만 정식 표현은 중개보수입니다. 부동산 거래를 중개한 대가로 지급하는 금액입니다.
Q3. 월세 거래금액은 어떻게 계산하나요? 보증금에 월세의 100배를 더합니다. 단, 그 금액이 5천만원 미만이면 보증금에 월세의 70배를 더한 금액으로 계산합니다.
Q4. 부가세는 별도인가요? 일반과세자인 중개업소는 부가세 10%가 별도로 붙을 수 있습니다. 계약 전 부가세 포함 여부와 영수증 발급 방식을 확인하세요.
Q5. 오피스텔은 주택 요율인가요? 요건을 갖춘 오피스텔은 별도 상한요율을 적용하는 경우가 많습니다. 업무용이나 요건 미충족 오피스텔은 실제 기준을 다시 확인해야 합니다.
Q6. 상가는 어떻게 계산하나요? 상가·토지·기타 부동산은 거래금액의 0.9% 이내 협의 기준으로 보는 경우가 많습니다. 권리금과 임대조건은 별도로 확인해야 합니다.
Q7. 중개보수는 언제 내나요? 일반적으로 계약 체결 후 또는 잔금 시점에 지급하지만 약정에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 전에 지급 시점을 확인하는 것이 좋습니다.
마무리
부동산 중개보수는 작아 보이지만 실제 계약 단계에서는 꽤 큰 현금 지출입니다. 이 글의 계산기는 매매, 전세, 월세, 오피스텔, 상가·토지까지 한 번에 확인할 수 있도록 구성했습니다. 중개보수는 상한액과 실제 협의금액이 다를 수 있으니, 계산기로 기준을 먼저 잡고 계약 전 중개사무소와 부가세 여부까지 확인해 보세요.
다음 글에서는 임대수익률 계산기처럼 투자 판단에 바로 쓰는 계산기도 이어서 정리하겠습니다.
집
다나와집님이 직접 경험하고 정리한 부동산 중개보수 계산기 이야기 계약 전 확인해야 할 복비, 부가세, 거래금액 환산 방식을 계산기로 쉽게 정리했습니다.
전국 아파트 공식 정보 통합 서비스 전국 아파트 공식 홈페이지 대표번호 한 번에 찾기 “우리 아파트 공식 홈페이지 어디예요?” “모델하우스 대표번호 좀 알려주세요.” 아파트 분양·미분양 단지에 전화 하려고 해도 정작 공식 대표번호를 찾기 어려워 검색만 반복 하신 적 많으시죠? 실제로 많은 분들이 “정확한 공식번호인지 모르겠어요” 라는 문의를 주십니다. 그래서 이 페이지에서는 전국 주요 단지의 공식 홈페이지와 대표번호를 한 곳에 정리 해 두었습니다. 아파트명을 검색하거나 아래 목록을 클릭 하면 바로 확인하실 수 있습니다. 이 페이지를 즐겨찾기해 두시면 분양을 받은 아파트는 물론, 관심 단지의 정보까지 검색 한 번, 클릭 한 번으로 바로 확인 하실 수 있습니다. 아파트명으로 바로 검색 🕓 최근 검색한 아파트 🔥 많이 검색된 아파트 TOP 5 홈페이지: 대표번호: 전국 아파트 분양·미분양 공식 홈페이지 & 대표번호 한눈에 보기 이 페이지는 전국 주요 분양·미분양·잔여세대 아파트 단지의 공식 홈페이지와 대표번호 를 한 번에 확인할 수 있도록 정리한 통합 안내 페이지입니다. 아파트명으로 검색하거...
라피아노 스위첸 양주옥정 리뷰 📋 목차 🏘️ 신개념 주거 형태란? 📈 왜 타운하우스가 대세일까? 🏠 입체적 공간 구성의 매력 💰 분양 혜택과 가격 메리트 🚇 교통 호재와 입지 분석 👪 실입주자의 삶의 변화 ❓ FAQ 아파트에 익숙한 우리에게 ‘마당 있는 집’은 늘 선망의 대상이었죠. 하지만 단독주택은 관리부터 보안, 커뮤니티 시설 부족까지 아쉬움이 많은 게 현실이에요. 그런데 단독주택의 품격과 아파트의 편의성을 동시에 누릴 수 있다면 어떨까요? 바로 그 상반된 매력을 동시에 잡은 공간, 라피아노 스위첸 양주옥정 이 그런 곳이에요! 신개념 주거 형태란? 라피아노 스위첸 라피아노 스위첸 양주옥정은 ‘단독주택처럼 독립적인 구조’와 ‘아파트처럼 체계적인 관리 시스템’을 결합한 신개념 타운하우스 예요. 총 456세대로 이루어진 대규모 단지는 아파트 수준의 커뮤니티, 주차 시스템, 보안 시스템까지 완비되어 있어요. 하지만 각 세대는 마치 단독주택처럼 분리되어 사생활 보호가 철저하죠. 무엇보다 실내에 마당, 테라스, 다락방까지 포함되어 있어 입주자 개개인의 생활 스타일에 맞춘 다양성과 프라이버시를 동시에 제공해준다는 점이 정말 독보적이에요. 실제로 마당에 반려동물 공간을 마련하거나 다락방을 아이들 놀이방으로 꾸미는 등, 입주자 개개인의 창의적인 라이프스타일이 공간 곳곳에 담겨 있어요. 라피아노 스위첸 기본 구성표 구성 요소 내용 세대 수 총 456세대 주차 시스템 지하 주차 + 엘리베이터 직결 실내 구조 4Bay + 마당 + 테라스 +...
호반써밋 풍무2 청약 총정리|분양가·일정·특별공급·평면까지 한눈에 보는 김포 풍무역세권 핵심 단지 왜 지금 호반써밋 풍무Ⅱ가 주목받을까 단지 핵심 요약과 입지 한눈에 보기 청약 일정과 당첨자 발표 흐름 분양가와 납부 일정 완전 분석 주택형별 공급 세대수와 평면 특징 특별공급 유형별 신청 자격 일반공급 1·2순위 청약 전략 발코니 확장과 추가 선택품목 가이드 계약 전 반드시 체크할 단지 유의사항 앞으로 어떻게 봐야 하는가 왜 지금 호반써밋 풍무2가 주목받을까 김포 풍무역세권 C5블록에 들어서는 호반써밋 풍무2 가 2026년 5월 22일 입주자모집공고를 내면서 수도권 청약 시장의 시선이 다시 김포로 향하고 있습니다. 비규제지역이면서 분양가상한제가 적용된 공공택지 단지라는 점, 총 961세대의 대단지라는 점, 그리고 풍무역세권 개발과 맞물려 있다는 점이 동시에 부각되고 있습니다. 핵심만 보면 이 단지는 경기도 김포시 거주자뿐 아니라 수도권 전체(서울·경기·인천) 거주자가 청약 가능 하고, 전매제한 3년, 거주의무기간 없음, 재당첨 제한 10년이라는 조건을 가지고 있습니다. 청약 진입 장벽이 비교적 낮으면서도 분양가상한제로 가격 메리트가 부여돼 있다는 점에서 관심이 커지고 있습니다. 호반써밋 풍무2 단지 핵심 요약과 입지 한눈에 보기 호반써밋 풍무2는 경기도 김포시 사우동 527-1 일원, 즉 풍무역세권 C5블록 에 들어섭니다. 지하 3층~지상 38층, 5개 동에 총 961세대 규모로 조성되며, 이 중 특별공급이 517세대, 일반공급이 444세대입니다. 입주 예정 시기는 2030년 1월입니다. 이 부분이 중요한 이유 풍무역세권은 김포골드라인 역세권 개발 사업이 진행되는 권역으로, C5블록은 단지 중앙 공공보행통로, 동·서측 대로변 공개공지 등 보행 환경이 강화된 구역입니다. 단지 내 어린이집, 작은도서관, 다함께돌봄센터, 주민카페, 피트니스, 골프연습장, 스크린골프, GX룸 등 커뮤니티가 폭넓게 계획돼 있다는 점도 눈...
.jpg)
댓글
댓글 쓰기