청약·분양정보 알림센터

다나와집 부동산 계산기 2026 임대수익률 계산기, 월세 순수익률 바로 확인 월세가 높아 보여도 대출이자, 세금, 관리비, 공실을 빼면 생각보다 남는 돈이 적을 수 있습니다. 아래 계산기로 총수익률과 실제 순수익률을 먼저 확인해 보세요. 2026 임대수익률 계산기 2026 임대수익률 계산기 매입가, 보증금, 월세, 대출, 금리, 비용을 입력하면 총수익률·순수익률·자기자본수익률을 한 번에 계산합니다. 금액 입력칸은 자동으로 콤마가 붙습니다. 매입가 취득가 또는 매수 예정가 임대보증금 세입자에게 받는 보증금 월세 매월 받는 임대료 대출금 담보대출 등 차입금 대출금리 연 이율, 예: 4.5% 공실률 예: 5%, 한 달 공실은 약 8.3% 월 고정비 관리비 부담분, 수선비 적립 등 연 세금·보험료 재산세, 보험료, 기타 비용 취득 부대비용 취득세, 중개보수, 법무비 등 대출비용 계산 이자만 반영 원리금 부담 참고 수익률은 보통 이자비용 중심으로 봄 실투자금 - 연 임대수입 - 총수익률 - 순수익률 - 자기자본수익률 - 월 순현금흐름 - 값을 입력한 뒤 계산하기를 눌러 주세요. 세금과 비용은 실제 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 임대수익률 계산기를 먼저 써야 하는 이유 임대수익률 계산기 를 본문 맨 앞에 둔 이유는 월세 투자에서 가장 중요한 숫자가 “얼마 남는가”이기 때문입니다. 월세 100만원이라는 숫자만 보면 좋아 보이지만, 대출이자와 공실, 세금, 수선비를 빼면 실제 순수익은 크게 줄어들 수 있습니다. 이 계산기는 단순 수익률만 보여주지 않습니다. 매입가에서 보증금을 뺀 실투자금, 공실을 반영한 연 임대수입, 대출이자와 고정비를 뺀 순수익률, 대출을 활...

다나와집 부동산 계산기 2026 부동산 중개보수 계산기, 매매·전세·월세 복비 확인 계약 전에 “복비가 얼마지?” 하고 뒤늦게 계산하면 당황할 수 있습니다. 아래 계산기로 매매, 전세, 월세, 오피스텔, 상가·토지 중개보수 상한액을 바로 확인해 보세요. 2026 부동산 중개보수 계산기 2026 부동산 중개보수 계산기 매매·전세는 거래금액을 그대로 넣고, 월세는 보증금과 월세를 입력하면 거래금액을 자동 환산합니다. 금액 입력칸은 콤마가 자동으로 붙습니다. 부동산 종류 주택 오피스텔 상가·토지·기타 아파트·빌라·단독주택은 주택 선택 거래 유형 매매 전세 월세 월세는 보증금과 월세를 함께 입력 매매가·전세보증금 매매·전세는 이 금액이 기준 월세 보증금 월세 거래일 때 사용 월세 월세 거래일 때 사용 부가세 표시 부가세 별도 표시 부가세 포함 총액 보기 일반과세 중개업소는 VAT 별도 가능 계산 거래금액 - 상한요율 - 한도액 - 중개보수 상한액 - 부가세 10% - 예상 총액 - 값을 입력한 뒤 계산하기를 눌러 주세요. 실제 중개보수는 법정 상한 범위 안에서 협의합니다. 중개보수 계산기를 먼저 써야 하는 이유 부동산 중개보수 계산기 를 본문 맨 앞에 둔 이유는 계약 직전에 가장 자주 확인하는 돈이기 때문입니다. 매매가나 전세금은 크게 생각하면서도 중개보수는 막판에 “얼마였지?” 하고 찾는 경우가 많습니다. 그런데 거래금액이 커지면 중개보수도 수백만원 단위가 될 수 있어 미리 계산해야 자금 계획이 흔들리지 않습니다. 이 계산기는 주택, 오피스텔, 상가·토지·기타를 나누고, 매매·전세·월세 거래를 선택하면 법정 상한액을 자동으로 계산합니다. 월세는 보증금과 월세를 입력하면 거래금액을 자동 환산합니다. 계산 결...

다나와집 부동산 계산기 2026 월세 세액공제 계산기, 연말정산 환급액 확인 월세를 내고 있다면 연말정산에서 돌려받을 수 있는 금액이 있는지 꼭 확인해야 합니다. 아래 계산기로 월세 세액공제 예상액을 바로 계산해 보세요.  2026 월세 세액공제 계산기 2026 월세 세액공제 계산기 총급여와 월세를 입력하면 예상 세액공제액을 계산합니다. 현재 기준으로 5,500만원 이하 17%, 5,500만원 초과 8,000만원 이하 15%, 연 월세액 한도 1,000만원을 기본값으로 적용했습니다. 총급여 근로자 세전 총급여 기준 월세 매월 실제 납부한 월세 납부 개월 수 해당 연도에 낸 개월 수 연 월세 공제한도 기본값 1,000만원 무주택 여부 무주택 주택 보유 월세 세액공제 핵심 요건 주택 요건 요건 충족 요건 미충족/모름 국민주택규모 또는 기준시가 요건 등 계약·전입·납부증빙 증빙 가능 증빙 부족 계약서, 등본, 이체내역 등 이미 낸 소득세 모르면 예상 환급 상한 확인용 연간 납부 월세 - 공제대상 월세액 - 적용 공제율 - 예상 세액공제액 - 환급 가능 추정 - 요건 판정 - 값을 입력한 뒤 계산하기를 눌러 주세요. 실제 환급액은 결정세액과 다른 공제에 따라 달라질 수 있습니다. 월세 세액공제 계산기를 먼저 써야 하는 이유 월세 세액공제 계산기 를 본문 맨 앞에 둔 이유는 월세를 내는 사람이 가장 먼저 궁금한 것이 “얼마나 돌려받을 수 있나”이기 때문입니다. 연말정산 설명을 길게 읽어도 내 월세와 연봉을 넣어보기 전에는 감이 잘 오지 않습니다. 이 계산기는 총급여, 월세, 납부 개월 수, 무주택 여부, 주택 요건, 증빙 가능 여부를 넣으면 예상 세액공제액을 보여줍니다. 또 이...

다나와집 부동산 계산기 2026 취득세 계산기, 주택수·조정지역별 세금 확인 집을 살 때 매매가만 보면 안 됩니다. 아래 계산기에 주택가격, 주택 수, 조정지역 여부, 면적, 감면액을 넣고 취득세 총액을 먼저 확인해 보세요. 2026 취득세 계산기 2026 취득세 계산기 금액은 자동으로 콤마가 붙습니다. 주택 수와 조정대상지역 선택에 따라 기본세율 또는 중과세율을 간편 반영합니다. 취득가액 매매가 또는 과세표준 기준 금액 취득 후 주택 수 1주택 2주택 3주택 4주택 이상 법인 세대 기준 주택 수로 선택 지역 구분 비조정대상지역 조정대상지역 취득 주택 소재지 기준 전용면적 85㎡ 이하 85㎡ 초과 85㎡ 초과 시 농특세 반영 취득 구분 유상매매 증여 간편 증여는 별도 세율·요건 주의 감면액 생애최초 등 감면 예상액, 모르면 0원 적용 취득세율 - 취득세 - 지방교육세 - 농어촌특별세 - 감면 후 총 납부액 - 실효세율 - 값을 입력한 뒤 계산하기를 눌러 주세요. 실제 세액은 위택스 또는 관할 지자체 확인이 필요합니다. 취득세 계산기를 먼저 써야 하는 이유 취득세 계산기 를 본문 맨 앞에 둔 이유는 간단합니다. 집을 살 때 실제로 필요한 돈은 매매가만이 아니기 때문입니다. 계약금, 중도금, 잔금, 중개보수, 법무사 비용, 등기비용, 이사비까지 들어가고 그중에서도 취득세는 금액이 큽니다. 7억원짜리 집을 사면서 취득세를 대충 1%로만 생각했다가 주택 수나 조정지역 때문에 훨씬 크게 나오는 경우도 있습니다. 이 계산기는 취득가액, 취득 후 주택 수, 조정대상지역 여부, 전용면적 85㎡ 초과 여부, 감면액을 입력하면 취득세와 부가세목을 나누어 보여...

다나와집 다나와집 님의 블로그 작성일: 2026년 6월 23일 목차 주택담보대출 원리금 계산기를 먼저 써보는 방법 원리금균등상환의 구조와 장단점 원금균등상환의 구조와 장단점 만기일시상환을 볼 때 놓치기 쉬운 부분 3억원·연 4%·30년 실제 비교 사례 금리와 기간을 바꿔야 보이는 위험 계산 결과를 실제 대출 계획에 적용하는 법 자주 묻는 질문 ▲ 대출금액과 금리, 기간을 함께 봐야 월 부담을 현실적으로 판단할 수 있습니다. 2026 주택담보대출 원리금 계산기 는 집을 알아볼 때 가장 먼저 확인해야 할 월 납입액과 총이자를 빠르게 비교하도록 만든 도구입니다. 부동산 가격과 대출 한도에만 시선이 쏠리면 실제 생활에서 매달 빠져나갈 금액을 늦게 확인하기 쉽습니다. 같은 금액을 빌리더라도 적용 금리, 상환기간, 상환방식에 따라 첫 달 부담과 전체 이자 비용이 크게 달라집니다. 그래서 매물 계약이나 청약 자금계획을 세우기 전에는 대출 가능 금액보다 먼저 감당 가능한 월 상환액을 계산해보는 과정이 필요합니다. 다나와집은 이번 글을 정리하면서 단순히 월 납입액 하나만 보여주는 계산기보다 세 가지 상환방식을 같은 조건에서 바꿔볼 수 있는 형태가 실제 판단에 더 도움이 된다고 보았습니다. 아래 계산기에는 원리금균등상환, 원금균등상환, 만기일시상환을 모두 넣었습니다. 결과에서는 월 납입액뿐 아니라 총이자, 총상환액, 초기 회차의 원금과 이자 비중, 마지막 회차의 잔액까지 확인할 수 있습니다. 대출금액과 금리를 바꾸며 여러 번 계산하면 한 번의 숫자만 보는 것보다 자금 여력을 훨씬 구체적으로 이해할 수 있습니다. 예를 들어 3억원을 연 4%로 30년 동안 원리금균등상환한다고 가정하면 월 납입액은 약 143만원으로 ...

다나와집 다나와집 님의 블로그 작성일: 2026년 6월 23일 2026 전월세 전환 계산기 에 현재 보증금과 월세, 변경하려는 금액을 입력하면 보증금을 낮출 때 늘어나는 월세와 월세를 낮출 때 필요한 보증금을 바로 확인할 수 있습니다. 계산기는 글 맨 앞에 배치했으니 먼저 숫자를 입력해본 뒤 아래 설명에서 결과의 의미와 주의사항을 확인하세요. 전월세 전환 계산기 보증금과 월세를 양방향으로 계산합니다. 금액은 원 단위로 입력하세요. 2026년 6월 23일 참고 기준 한국은행 기준금리 연 2.50% + 2%포인트 = 연 4.50%. 법정 상한은 10%와 비교해 낮은 비율을 적용하는 구조이며, 계약 시점의 최신 기준을 다시 확인해야 합니다. 현재 보증금 1억원 변경할 보증금 5,000만원 현재 월세 0원 연 전환율 % 직접 수정 가능 현재 보증금 5,000만원 현재 월세 50만원 변경할 월세 30만원 연 전환율 % 직접 수정 가능 보증금 차액 - 월세 변동액 - 변경 후 월세 - 일반 전환공식에 따른 참고용 계산입니다. 실제 계약에는 적용 법령, 계약 유형, 협의 내용과 특약이 영향을 줄 수 있습니다. 목차 전월세 전환 계산 공식 이해하기 법정 전월세전환율 상한 확인하기 보증금을 낮추고 월세를 높이는 사례 월세를 낮추고 보증금을 높이는 사례 신규 계약과 갱신·전환을 구분해야 하는 이유 세입자와 임대인이 함께 확인할 비용 계약서 작성 전 최종 체크리스트 자주 묻는 질문 ▲ 보증금과 월세는 전환율에 따라 서로 다른 현금흐름을 만듭니다. 전세에서 반전세나 월세로...